Земельный вопрос у автовокзала: кафетерии наконец официально станут магазинами.
Администрация Новочеркасска инициировала перевод участков вокруг автовокзала под действиемующими кафе и павильонами в торговую зону.
Для этого, на рассмотрение Городской Думы были внесены значимые поправки в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Речь идет о земельных участках, расположенных перед автовокзалом по проспекту Баклановскому, где уже много лет функционируют кафе и с недавних пор торговые павильоны, которые по документам тоже кафе. Все дело в том, что в зоне объектов транспортной инфраструктуры строить магазины было нельзя. Можно только объекты общепита. Их и построили. Теперь, для официальной работы магазинов перед автовокзалом в качестве объектов торговли, назначение земли под ними нужно изменить.
Предлагается сократить территориальную зону Т/2 (зона объектов внешнего транспорта), исключив из нее семь конкретных земельных участков с кадастровыми номерами и адресами:
· пр-кт Баклановский, 196Д (кад. № 61:55:0010310:971)
· пр-кт Баклановский, 194 (кад. № 61:55:0010310:9)
· пр-кт Баклановский, 198Б (кад. № 61:55:0010310:1079)
· пр-кт Баклановский, 188-а (кад. № 61:55:0010310:7)
· пр-кт Баклановский, 196А (кад. № 61:55:0010310:1066)
· пр-кт Баклановский, 196-г (кад. № 61:55:0010310:984)
· пр-кт Баклановский, 198 (кад. № 61:55:0010310:1307)
Эти территории планируется перевести в территориальную зону торгового назначения.
В настоящее время, согласно действующим ПЗЗ, эта земля относится к зоне транспортной инфраструктуры. Однако, как мы писали выше, на ней уже давно построены и работают коммерческие объекты — кафетерии. Это создает правовой диссонанс: фактическое использование не соответствует законодательно закрепленному назначению. Перевод в торговую зону легализует существующее положение дел, позволит владельцам и арендаторам на законных основаниях не только содержать точки общепита, но и открывать магазины, что расширит их коммерческие возможности.
По информации из источников, знакомых с ситуацией, аналогичные инициативы в прошлом созыве городской думы не нашли поддержки. Нынешний состав депутатов, судя по всему, настроен более лояльно. А может просто не разобрался о чем речь.
Проект решения был внесен в думу в сжатые сроки, в последний момент перед заседанием комиссии. В результате, как стало известно, депутаты не успели детально с ним ознакомиться. В связи с этим вопрос о переводе земель был перенесен на следующее заседание.
Это дает народным избранникам дополнительное время для тщательного изучения документов, анализа возможных последствий.
Ориентировано, 26 декабря мы узнаем, поддержат ли народные избранники перевод земли из зоны транспортной инфраструктуры в зону торговли или нет.
Новости Новочеркасска от наших подписчиков ждём здесь: https://t.me/realnovoch
Читай нас там, где удобно:
https://t.me/novochektm
https://max.ru/novochektm
https://vk.com/novochektm