По состоянию на первое июля 2026 года, в реестре департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Новочеркасска значится 1844 жилых помещения муниципальной собственности.

Договоры социального найма оформлены на 1129 объектов. В 578 жилых единицах граждане продолжают жить, используя прежние ордера либо решения профсоюзных комитетов предприятий. Еще 137 объектов временно свободны, так как не отвечают критериям для постоянного проживания, включая противопожарные, санитарные и технические требования. В эту группу входят 69 квартир во втором и третьем корпусах дома № 37/1Б на улице Пляжной, где сейчас выполняется подготовка к сдаче объекта в эксплуатацию.

Пересчёт муниципального жилого фонда реализуется на базе постановления мэрии Новочеркасска от 1 августа 2025 года № 1793. В рабочую группу вошли уполномоченные представители департамента ЖКХ, комитета по управлению муниципальным имуществом, МУП «ЦТИ» и отдела реализации жилищных программ и предоставления жилья.

В течение 2026 года обнаружено и поставлено на учёт 18 ранее не зарегистрированных жилых помещений. У 22 объектов выполнена проверка соответствия реальных данных регистрационным записям с последующим внесением правок. Исключено из баланса 20 квартир, прошедших процедуру приватизации, общей площадью 740,6 кв. м.

Параллельно, согласно постановлению № 1593 от 28 июня 2024 года, ведётся регулярный контроль за правомерностью проживания граждан в муниципальном жилом фонде. В 2026 году инспекторами осмотрено 72 жилых помещения. В ходе выездных проверок выясняется наличие договоров найма, оказывается содействие в их подписании и погашении накопившейся задолженности.

За период с января по июль 2026 года в суд направлено 61 судебный приказ о взыскании задолженности по статье «наём» на сумму 2 280 509,09 рубля, а также пени на 1 014 663,21 рубля. Судебными приставами собрано 957 924,98 рубля основного долга и 421 355,22 рубля пеней. Заключено восемь соглашений о рассрочке на общую сумму 414 721,55 рубля. Добровольно, до передачи материалов в службу судебных приставов, должники перечислили 60 884,91 рубля. Двести двадцать два исполнительных листа отправлено в УФССП и Пенсионный фонд.